Chỗ để xe chính là nhu cầu thiết yếu của người dân đô thị, nhưng thời gian qua tại hai thành phố lớn tại Hà Nội và Tp Hồ Chí Minh, thực trạng thiếu chỗ để xe là vấn đề nan giải ngay cả đối với những chung cư cao cấp.
Có căn hộ chưa chắc đã có chỗ đậu xe
Hiện nay tại nhiều chung cư xảy ra tình trạng bán chỗ đậu xe. Tại Tp Hồ Chí Minh thỉnh thoảng cũng có những cư dân rao bán căn hộ thì thấy nhà cùng vị trí, cùng diện tích nhưng giá chênh lệch nhau 200 – 300 triệu đồng. Người môi giới cho biết có sự chênh lệch như vậy là bởi có nhà có chỗ đậu xe, có nhà không. Nhà có chỗ đậu xe (ôtô) dưới tầng hầm thì giá đắt hơn căn không có chỗ đậu xe từ 200 đến 300 triệu.
Có căn hộ chưa chắc đã có chỗ đậu xe
Lý giải về tình trạng này, đại diện nhiều ban quản trị chung cư cho rằng, số lượng cư dân có ô tô đang tăng nên chóng mặt nên các chung cư buộc phải quy định nhà chính chủ, ô tô chính chủ thì mới có chỗ gửi xe.
Tham khảo thêm: Giữ Xe Tiệc Cưới – TDTT
Có được chuyển nhượng chỗ đỗ xe cho người ngoài chung cư không?
Theo quy định, người mua chỗ để ôtô chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc cho chủ đầu tư. Nếu người mua, thuê mua căn hộ không mua chỗ để ôtô thì các bên phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ là phần diện tích này thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư.
Chủ đầu tư không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này vào giá bán, giá thuê mua căn hộ; trường hợp người mua, thuê mua căn hộ mua, thuê chỗ để ôtô thì chủ đầu tư phải tính riêng giá mua, thuê chỗ để xe với giá mua, thuê mua căn hộ.
Tham khảo thêm: Bí quyết tìm xe nhanh chóng ở các bãi đỗ xe
Riêng giá mua hay thuê mua phải tuân thủ theo quyết định 35/2018/QĐ-UBND HCM, quy định giá tối đa dịch vụ trông giữ xe đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước và không được vượt quá mức trần theo quy định của từng địa phương. Mời anh chị và quý bạn đọc cập nhật thêm các tin tức tại website dichvugiuxe286.com. Chúng tôi liên tục cập nhật các thông tin mới để anh chị theo dõi. Cần tư vấn thêm xin liên hệ để được hỗ trợ.
