Tại các thành phố đông dân như Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, chung cư đang là xu hướng lựa chọn nhà ở được ưu tiên. Tuy nhiên, trong quá trình sinh sống tại chung cư vẫn còn những điều bất cập liên quan đến chỗ để xe trong chung cư. Điển hình như những tranh chấp về chi phí quản lý giữ xe quá cao hay là nhà chung cư xây dựng chỗ để xe không đủ đáp ứng nhu cầu gửi xe của dân cư trong tòa nhà dẫn đến người dân phải gửi xe ở ngoài với cái giá đắt đỏ. Bài viết dưới đây, Dịch vụ giữ xe 286 sẽ chia sẻ đến Quý bạn đọc những quy định liên quan đến chỗ để xe trong chung cư như sau:
Phân loại chỗ để xe trong chung cư
Chỗ để xe trong chung cư được phân thành hai loại tương ứng với chủ sở hữu phương tiện đó chính là:
- Loại 1: Chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh
- Loại 2: Chỗ để xe ô tô
Phân loại chỗ để xe trong chung cư
Tham khảo thêm: Giữ Xe Tại Tòa Nhà
Quy định dành cho những chỗ để xe trong chung cư
Đối với nơi để xe loại 1 thì chỗ để xe được xem là phần sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu khi mua căn hộ. Chủ đầu tư trước khi xây dựng bãi đỗ xe chung cư cần phải tính toán được lượng chỗ để xe cho toàn bộ khu dân cư trong tòa nhà, kể cả trong trường hợp chung cư tích hợp trung tâm thương mại hay cho thuê văn phòng.
Quy định dành cho những chỗ để xe trong chung cư
Đối với phần sở hữu chung này sẽ do đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư quản lý. Nếu như chung cư không có đơn vị quản lý vận hành thì sẽ do Ban quản trị chung cư quản lý. Trường hợp chung cư không có cả ban quản trị và ban quản lý thì các chủ sở hữu tự thống nhất và thuê đơn vị quản lý phù hợp.
Với những chỗ đậu xe trong chung cư, phần diện tích này sẽ không sở hữu chung như đối với chỗ để xe loại 1 mà nếu muốn sở hữu thì chủ sở hữu căn hộ, cư dân phải thuê hoặc mua phần diện tích này.
Nếu chủ sở hữu phương tiện không thuê hoặc không mua phần diện tích để xe ô tô thì diện tích này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư. Khi mua chỗ đậu xe ô tô, chủ sở hữu cần hết sức lưu ý không được chuyển nhượng phần diện tích để xe đã mua cho người ngoài mà chỉ được chuyển nhượng cho các chủ sở hữu khác hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư mà thôi
Cho dù là sở hữu chung hay thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì người gửi xe vẫn phải trả một khoản chi phí hàng tháng còn được gọi là chi phí quản lý và giữ xe. Hiện nay ở các chung cư thường áp dụng thu phí theo tháng là phổ biến. Đối với các xe vãng lai, các chung cư sẽ áp dụng mức giá thu theo ngày hoặc theo giờ.
Tham khảo thêm: Những lỗi quay đầu xe ô tô dễ mắc phải cần tránh
Hy vọng với những chia sẻ về quy định quản lý đỗ xe trong chung cư mà Dịch vụ giữ xe 286 chia sẻ trong bài viết trên đây sẽ giúp cho các bạn giải đáp được thắc mắc khi có ý định chuyển về khu chung cư sinh sống.
